課程標題：榆林一級建造師培訓(xùn)班

建筑工程信息 榆林一級建造師是榆林一級建造師培訓(xùn)學(xué)校的重點專業(yè)，榆林市知名的一級建造師培訓(xùn)機構(gòu)，教育培訓(xùn)知名品牌，榆林一級建造師培訓(xùn)學(xué)校師資力量雄厚，全國各大城市設(shè)有120余所分校，學(xué)校歡迎你的加入。

榆林一級建造師培訓(xùn)學(xué)校分布榆林市榆陽區(qū),神木縣,府谷縣,橫山縣,靖邊縣,定邊縣,綏德縣,米脂縣,佳縣,吳堡縣,清澗縣,子洲縣等地,是榆林市極具影響力的一級建造師培訓(xùn)機構(gòu)。

榆林一級建造師培訓(xùn)學(xué)校是一所建工類專業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，開設(shè)有一級建造師，二級建造師、造價工程師、一級消防工程師、二級消防工程師、監(jiān)理工程師、安全工程師、BIM、環(huán)境影響評價師，中級經(jīng)濟師等專業(yè)。

　　那又小伙伴要問了，既然營業(yè)收入的產(chǎn)生沒有耗費企業(yè)經(jīng)營資金那怎么還有一個營業(yè)外支出呢?雖然“營業(yè)外收入”和“營業(yè)外支出”長的差不多，不過并不是因為要獲得營業(yè)外收入而產(chǎn)生的營業(yè)外支出，就比如說公益性捐贈支出，他不是為了營利而消耗的，所有屬于營業(yè)外支出。

　　施工過程中，構(gòu)件混凝土工作量一般都特別大，不間斷地一次澆筑完很困難，而且考慮到作息、環(huán)境、機械、天氣等因素的影響，不得不進行構(gòu)造縫的留置,例如道路、橋梁的施工。而這些“縫”問題很容易造成大家的混淆，所以分清楚各個構(gòu)造縫的原理，掌握他們的施工操作，保證結(jié)構(gòu)安全，顯得尤為重要。

　　2017年的一建備考帷幕已經(jīng)徐徐拉開。眾所周知，一建知識點非常多，易混點也相當多，看似一樣的實則大有差別。那作為在一建戰(zhàn)場上奮戰(zhàn)的戰(zhàn)士們，我們?nèi)绾文芸焖僬J清敵軍的計謀，一路過關(guān)斬將，所向披靡，登上勝利的城樓呢?接下來，小編送您一個錦囊，攻克經(jīng)濟中支出、費用這兩大敵軍。

1z101000工程經(jīng)濟

考點5 投資收益率及投資回收期分析

投資收益率分析

概念：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

★判別標準：將計算出的投資收益率(R)與所確定的基準投資收益率(Rc)進行比較。若R≥Rc，則技術(shù)方案可以考慮接受;若R

應(yīng)用式：總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平。ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤;TI：技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金)。

技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)表示技術(shù)方案資本金的盈利水平。ROE=NP/EC×100%式中NP：技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅;EC：技術(shù)方案資本金。

投資回收期分析

分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

應(yīng)用式：當技術(shù)方案實施后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相同時，Pt=l/A式中I：技術(shù)方案總投資;A：技術(shù)方案每年的凈收益。

★判別標準：若Pt≤Pc，表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pe，則技術(shù)方案是不可行的。

(六)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的;

八、2018年一建水利-教材變化預(yù)測點

預(yù)測點1：1F420012施工準備階段的工作內(nèi)容

“4.根據(jù)水利部《關(guān)于調(diào)整水利工程建設(shè)項目施工準備條件的通知》….(3)項目法人已經(jīng)建立。”修改為“根據(jù)水利部《關(guān)于調(diào)整水利工程建設(shè)項目施工準備開工條件的通知》(水建管[2017]177號)，將水利工程建設(shè)項目施工準備開工條件調(diào)整為：項目可行性研究報告已經(jīng)批準，環(huán)境影響評價文件等已經(jīng)批準，年度投資計劃已下達或建設(shè)資金已落實;項目法人即可開展施工準備，開工建設(shè)。該文件從2017年4月28日起施行，《關(guān)于調(diào)整水利工程建設(shè)項目施工準備條件的通知》(水建管[2015]433號)同時廢止。”

預(yù)測點2：

(四)質(zhì)量保證金增加“根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》(建質(zhì)[2017]138號)，“第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。”

預(yù)測點3：1F432014水利工程混凝土施工的內(nèi)容

2.6.1拆除模板的期限，應(yīng)遵守下列規(guī)定修改為：

(1)懸臂板、梁：跨度≤2m，75%;跨度>2m，100%。

(2)其他梁、板、拱：

跨度≤2m，50%;

跨度2~8m，75%;

跨度>8m，100%。

【關(guān)于如何應(yīng)對2018年一建考試】

一、規(guī)劃好自己的復(fù)習(xí)時間

六、2018年一建機電-教材變化預(yù)測點

步入2018年，建筑行業(yè)的改革仍將不斷深化，尤其是在兩會的政府工作報告中，涉及到工程的篇幅也不少，兩會后一些重磅政策也相繼出臺。一級建造師考試的變革更新也不例外，建造師考試制度是為了加強建設(shè)工程項目管理，提高工程項目總承包及施工管理專業(yè)技術(shù)人員素質(zhì)，規(guī)范施工管理行為，保證工程質(zhì)量和施工安全。

而一建教材的變動就是為了推動建造師考試更快更好的發(fā)展。通過對2017年機電專業(yè)教材的研讀，結(jié)合當下一建考試的實際情況，對2018一級建造師機電專業(yè)教材變化的預(yù)測如下：

1.非金屬材料的類型部分內(nèi)容新增

非金屬材料因具有各種優(yōu)異的性能，為天然的非金屬材料和某些金屬材料所不及，從而在近代工業(yè)中的用途不斷擴大，并迅速發(fā)展。越來越多的新型非金屬材料橫空出世。因此非金屬材料的類型部分預(yù)測會有新內(nèi)容的增加。

2.電氣裝置的施工技術(shù)要求部分內(nèi)容修改

隨著技術(shù)水平、制度、人員等因素不斷更新、變化，電氣設(shè)備安裝施工工作技術(shù)也不斷革新，技術(shù)要求內(nèi)容也會愈加完善具體。

項目經(jīng)理的職責(zé)：

項目管理目標責(zé)任書規(guī)定的職責(zé)

主持編制項目管理實施規(guī)劃，并對項目目標進行系統(tǒng)管理

對資源進行動態(tài)管理

建立各種專業(yè)管理體系，并組織實施

進行授權(quán)范圍內(nèi)的利益分配

收集工程資料，準備結(jié)算資料，參與工程竣工驗收

接受審計，處理項目經(jīng)理部解體的善后工作

協(xié)助組織進行項目的檢查、鑒定和評獎申報工作

總結(jié)為：5管理2資料，1分配2工作，參與竣工別模糊

根據(jù)國內(nèi)的經(jīng)濟形勢分析，近幾年國內(nèi)的涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)保障民生的建設(shè)將會得到持續(xù)投資，涉及行業(yè)有：鐵路、機場航空、公路、水利電力、船舶制造、核電以及環(huán)保工程等。

　　再來看一下利潤總額的計算公式“利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出”，有的小伙伴也許會嘀咕怎么還有個營業(yè)外的收入，除了營業(yè)利潤企業(yè)還有其他的財路?當然，就好比說光伏產(chǎn)業(yè)是國家一直在大力扶持的產(chǎn)業(yè)，從事這一產(chǎn)業(yè)的很多大型企業(yè)都處于虧損狀態(tài)，但是為什么這么多年了那些連年虧損的企業(yè)還沒倒閉呢?因為有財政補貼啊!所以，像財政補貼這種并不是由企業(yè)經(jīng)營資金耗費所產(chǎn)生的，不需要企業(yè)付出代價，實際上是一種純收入，不需要與有關(guān)費用進行配比的利潤就屬于營業(yè)外收入。

(九)申請人的聘用企業(yè)不符合注冊企業(yè)要求的;

　　一級建造師掛靠(公路工程)：2.9-3.8萬/年，一級建造師掛靠(鐵路工程)：3.5-5.1萬/年

問：一級建造師出國好使嗎?能作為出國移民的條件嗎?

　　如果取得學(xué)歷的情況為：初中>高中>中斷N年>全日制本(專)科，那么工作年限為N+全日制本(專)科畢業(yè)年至今，當然你可能需要開個證明，證明你18歲高中畢業(yè)后參加了N年工作。

　　最后來說說凈利潤，這就簡單了，個人有所得稅企業(yè)就更要為國家做貢獻了啊，利潤總額也不能全落企業(yè)兜兒里，該交的稅費還是要依法繳納的。“凈利潤=利潤總額-所得稅費用”也記住了吧!

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